契税法草案首次提请审议,维持现行3%~5%税率,个人住房契税税负水平总体不变 – 每经网

契税法草案首次提请审议,维持现行3%~5%税率,个人住房契税税负水平总体不变 | 每经网
每经记者 张钟尹每经修正 陈旭 12月23日,《中华人民共和国契税法(草案)》初次提请全国人大常委会会议审议。契税法草案坚持现行税制结构和税负水平整体不变,将原有的契税暂行条例上升为法令。依照执行税收法定的要求,根据草案内容,土地使用权出让、转让,房子买卖、赠与、交流等,应当依法交纳契税。1997年7月,国务院发布《中华人民共和国契税暂行条例》。据介绍,1997年至2018年,全国累计征收契税42162.18亿元,其间2018年征收5729.68亿元。近10年来我国契税征收状况(单位:亿元)数据来历:国家统计局坚持现行税率不变全国人大财经委介绍,契税法是贯彻执行税收法定准则施行定见作业中的重要立法项目。2016年契税立法作业发动以来,全国人大财政经济委员会、全国人大常委会预算作业委员会依照法定责任,提早介入草案起草作业,加强与国务院有关部分等的联络交流,根据实地调研和座谈、听取有关方面定见的状况,研讨提出定见和主张,活跃推进契税法草案稿的修正完善。根据草案,土地使用权出让、转让,房子买卖、赠与、交流应当依法交纳契税。草案坚持现行契税税率不变,规则税率为3%~5%;详细适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在规则的税率起伏内提出,报同级人大常委会决议,并报全国人大常委会和国务院存案。关于税收减免,草案规则:一是坚持现行国家机关、事业单位、社会团体、军事单位用于工作、教育、医疗、科研、军事设施的土地、房子免税的规则。二是将现行有关文件规则的税收优惠政策上升为法令。草案一起规则,国务院能够规则免征或许减征契税,报全国人大常委会存案。图片来历:新华社个人住宅契税税负水平整体不变契税法草案还对税率起伏进一步作出了标准。全国人大财经委以为,现行财税部分的标准性文件(财税〔2016〕23号)已清晰对个人购买家庭仅有住宅,减按1%、1.5%的税率征收契税,对个人购买家庭第二套改善性住宅、减按1%、2%的税率征收契税。实践中,适用以上四档优惠税率交纳契税的住宅套数,占悉数交纳契税住宅套数的比重已超越70%。根据这一考虑,全国人大财经委指出,为坚持个人住宅契税税负水平整体不变,依法标准现行标准性文件中触及税制基本要素且卓有成效的内容,避免呈现进步个人住宅契税税负的误读,从而引发的商场非理性动摇,更好地满意“量体裁衣、因城施策”的房地产商场调控需求,主张将第三条第一款修正为“接受住宅权属的税率为1%~5%,接受土地或许住宅以外的房子权属的税率为3%~5%。”此外,全国人大财经委主张,草案第四条第一款第一项呈现了“成交价格”的表述,但没有作出详细界定。考虑到成交价格的界定触及计税根据这一税制基本要素确实认,主张依照执行税收法定准则的要求,参照现行财税部分的标准性文件(财税〔2014〕 134号)中关于“成交价格包含土地出让金、土地补偿费、安顿补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等接受者应付出的钱银、什物、无形资产及其他经济利益”的规则,在税法草案中清晰其意义,以增强税法确实认性和可执行性。 封面图片来历:新华社

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